Domande frequenti

Dal sito, in quattro passaggi: la sede, l'area di consulenza, il giorno e l'orario. La prenotazione è confermata all'istante e ricevi un'email di riepilogo, con il link per disdire se non potessi più venire.

Se preferisci parlare con qualcuno, puoi telefonare alla segreteria di una delle due sedi.

No: il Notaio riceve su appuntamento, sia a Olbia sia a Nuoro.

Dipende dall'atto. Trovi l'elenco per tipo di atto nella sezione «Documenti da portare» della home e nella pagina di ciascuna area di competenza; lo Studio te lo conferma comunque in fase di consulenza, così hai il tempo di raccogliere tutto con calma.

Dal link contenuto nell'email di conferma, oppure telefonando alla sede. Disdire in tempo libera l'orario per altri clienti.

Sì. Lo Studio assiste la clientela straniera in ogni fase, dalla prima consulenza alla firma. Quando una delle parti non conosce l'italiano, la firma si svolge con l'ausilio di un interprete, perché tutti comprendano pienamente il contenuto dell'atto.

Il contratto preliminare, il cosiddetto compromesso, è l'accordo con cui venditore e acquirente si impegnano a concludere la vendita a condizioni già stabilite, di solito con il versamento di una caparra. Il rogito è invece l'atto pubblico davanti al Notaio con cui la proprietà passa davvero all'acquirente.

Il preliminare non è obbligatorio, ma è molto usato: può essere redatto o autenticato dal Notaio e, in quel caso, trascritto nei registri immobiliari, con una tutela maggiore per chi compra.

Non esiste un tempo uguale per tutti: dipende dalla situazione dell'immobile, dalla completezza dei documenti e, se c'è un mutuo, dai tempi della banca. Con i documenti in ordine e nessuna ipoteca da cancellare la pratica è più rapida; irregolarità catastali o edilizie da sanare, invece, possono allungarla.

Per questo conviene contattare lo Studio prima di concordare con l'altra parte la data del rogito.

In una compravendita immobiliare il notaio è scelto, di regola, dall'acquirente, e le spese dell'atto sono in genere a suo carico, salvo diverso accordo tra le parti.

Il costo dipende dal tipo di atto e dal suo valore, e comprende onorario, imposte e spese. Lo Studio può indicarti una stima già in fase di consulenza, quando conosce i dati dell'operazione: puoi richiederla prenotando una consulenza online o telefonando alla sede.

Le agevolazioni prima casa, che riducono le imposte sull'acquisto, dipendono da requisiti che riguardano sia l'acquirente sia l'immobile e si dichiarano nell'atto. Lo Studio li verifica con te prima della stipula, per evitare sorprese; lo stesso vale per le condizioni riservate agli acquirenti under 36.

Le forme più usate sono due. Il testamento olografo è scritto per intero a mano dal testatore, datato e firmato: si può conservare a casa o depositare presso un notaio. Il testamento pubblico è ricevuto dal Notaio alla presenza di testimoni, e l'originale resta custodito dal Notaio.

In entrambi i casi conviene una consulenza, perché disposizioni poco chiare possono generare contestazioni tra gli eredi.

Vanno raccolti i certificati del defunto (morte, residenza, stato di famiglia) e i documenti degli eredi: l'elenco è nella sezione «Documenti da portare». La dichiarazione di successione va presentata entro dodici mesi dal decesso.

Gli eredi possono accettare l'eredità o rinunciarvi: la scelta ha conseguenze importanti, e vale la pena parlarne con il Notaio prima di decidere.

Servono l'atto costitutivo, ricevuto dal Notaio, e i dati dei soci, la sede, l'oggetto sociale, il capitale e chi amministrerà la società. Se il capitale non è versato in denaro, o si conferisce un immobile, cambiano i documenti richiesti: l'elenco è nella sezione «Documenti da portare».

Dopo la firma, l'atto viene depositato al Registro delle imprese.

Dalla pagina Chiedi Atto, senza recarti in sede. Se conosci il numero di repertorio inseriscilo; se non lo conosci basta indicare la data dell'atto, anche approssimativa, e i nomi di chi lo ha firmato: lo Studio lo ritroverà in archivio e ti ricontatterà.