Quando l'acquisto di un immobile passa attraverso un mutuo, il notaio è la figura che rende possibile l'iscrizione dell'ipoteca a garanzia della banca, e che ne verifica la regolarità prima della stipula.
Lo Studio segue l'intero percorso: dal controllo che l'immobile sia libero da ipoteche o vincoli pregiudizievoli, alla redazione dell'atto di mutuo, fino all'assistenza su condizioni, tempi di erogazione e costi.
Un'attenzione dedicata va alle agevolazioni prima casa e alle condizioni riservate agli acquirenti under 36, che richiedono verifiche specifiche in fase di rogito.
Di cosa si occupa lo Studio
Atto di mutuo e iscrizione dell'ipoteca
Verifica di vincoli e gravami sull'immobile
Agevolazioni prima casa e condizioni under 36
Surroga e rinegoziazione del mutuo
Cancellazione di ipoteche estinte
Coordinamento con la banca su tempi di erogazione e costi
Come funziona
01
Consulenza: condizioni del mutuo, tempi di erogazione e costi.
02
Verifiche sull'immobile: assenza di ipoteche o vincoli pregiudizievoli.
03
Agevolazioni: controllo dei requisiti per la prima casa e per gli under 36, prima della stipula.
04
Atto di mutuo e iscrizione dell'ipoteca a garanzia della banca.
Documenti da portare
L'elenco preciso dipende dall'operazione: lo Studio te lo conferma già in fase di consulenza.
Documento d'identità, codice fiscale e stato civile dei mutuatari
Delibera di concessione rilasciata dalla banca
Copia autentica della procura, in caso di intervento di un procuratore
Autorizzazione giudiziale, in caso di rappresentanza di persone incapaci
Permesso di soggiorno, per i mutuatari extracomunitari
Per le società: documento d'identità del legale rappresentante, certificato camerale, statuto e libro verbali con la delibera autorizzativa
Atto di provenienza dell'immobile ipotecato
Certificato catastale e planimetria con i confini
Se c'è un'ipoteca precedente da cancellare: lettera di assenso della banca
